如何以最优惠价格出售酒店
发布时间：2020-02-05 16:45 点击次数：
出售任何业务时，做出出售决定并将您的工作重点放在其他地方只是过程的开始。这样做时要考虑几个问题，但卖家最关心的是为自己的业务获取最优惠的价格。在准备出售酒店业务时，请考虑以下提示，以确保获得最高报价。
如何评价酒店业务如何以最优惠的价格出售酒店
在评估酒店业务时，对可比较酒店进行研究是关键。为了使您的列表成功发行，需要针对您的市场或区域进行适当定价。决定出售酒店的注意事项包括但不限于：
房地产价值
适当的价值
预计销售
更换费用
销售可比
因为有许多方法可以评估酒店的价值，从收入资本化方法到销售比较方法，所以最好咨询专业人士。经验丰富的商业经纪人了解最有效的酒店估值方法，并将为您提供经纪人的价值观点（BOV）。BOV会根据经纪人的个人分析，行业经验，对当地市场和贷款的了解以及过去的可比销售额，为您提供有关酒店出售价格的想法。
准备出售酒店
最终，您的酒店业务只会以买家愿意支付的价格出售。通过适当地准备出售酒店，您可以提高收到期望的要价的可能性。
整理您的酒店
您的酒店必须处于良好状态—无论是在身体上还是在财务上，都能获得最高的报价。与购买者打开书本时遇到的情况一样，获得新鲜的油漆并确保美化环境与标准同样重要。就像没人愿意进入混乱的酒店房间一样，买方也不想处理卖方留下的任何零用钱。这意味着卖方应将其财务记录整理好，通常可追溯到至少3年，并在将酒店投放市场之前解决任何PIP（财产改善计划）的问题。
成为团队合作者
出售酒店不仅涉及卖方的需求。一旦买主有兴趣购买该物业，作为卖主，您就是要保持透明并确保流程尽可能顺利。尽管您正在出售物业，但银行要求卖方向买方提供一定数量的融资。换句话说，尽管出售了酒店，但卖方仍将在未来几年内投资于该物业。
除了财务上的投入外，作为卖方的工作还包括为买方提供指导，以指导他们如何成功经营物业并过渡到良好的开端。过渡越成功，您对新买家的投资回报就越大。
准备出售酒店需要花费大量时间和精力。聘请经纪人做一些繁重的工作，并为您的酒店找到最优惠的价格，这是减轻您的压力和责任的好方法。
