买一家比萨店？这些是您需要考虑的
发布时间：2020-01-15 08:08 点击次数：
无论您是喜欢用深盘还是薄皮，数字都表明比萨饼是美国最受欢迎的菜肴之一，比萨饼店很乐意满足需求。但是，许多因素决定了当地披萨店的成功。如果您打算购买一家比萨店，请利用SunbeltBusinessBrokers的买方资源为您找到合适的商机。
购买披萨店时要问的一般问题
鉴于披萨越来越受欢迎，现在可能是时候投资自己的商店了。在进入这个行业之前，请务必进行研究并向卖家询问这些问题。
1.比萨店赚多少钱？
根据PMQPizzaMagazine的2019年行业报告，接受调查的消费者中有83％的消费者表示他们每月至少吃一次比萨。此外，有60％的受访者称其销售额比上年有所增加，这进一步突显了比萨饼是美国排名第一的舒适食品。由于该国大部分人口定期消费比萨饼，因此，无论比萨饼店老板是主要特许经营者还是小生意的老板，无疑都可以赚钱。
行业报告显示，独立披萨餐厅的平均销售额总计446,885美元，连锁餐厅的平均销售额总计770,808美元。为确保您的比萨店符合这些平均值，要考虑的最佳因素之一是其位置。确保查看预期商店和周围人口的可及性。成功的披萨店通常位于人流密集的区域或许多人往返于家中的区域。大多数比萨店的订单都已拿走，因此成为客户群至关重要。
2.是什么让这个比萨店在竞争对手中脱颖而出？
在连锁式披萨店和独立商店的高度饱和的市场中，企业主必须考虑如何区分比萨店。在寻找一家成熟的比萨店时，新主人想考虑它与多米诺和当地竞争对手的比较。商店可能脱颖而出的方式包括但不限于：
披萨店的顾客看起来像比萨饼被送到他们的桌子上
提供高质量的注重健康的选择，例如纯素食或无麸质食品；
在线订购；
独特的菜单项；要么
使用有机或本地种植的成分。
越来越多的客户转向本地企业和商店，而不是大型零售商。确保您要购买的比萨店以其难忘的体验而闻名。
3.所有者为什么出售比萨店业务？
当前的比萨店老板要问的最关键的问题之一是：“为什么要出售？”所有者列出比萨店出售的常见原因包括退休，倦怠，疾病，业绩不佳，财务问题和新机会。
如果卖家表示由于性能或财务问题而正在出售商店，则将其标记为该企业经营状况不佳的一个危险信号。在新所有权下，餐厅的性能可能会有所好转，但您需要在点划线之前做一些进一步的调查。
购买披萨店之前要问的财务问题
开一家比萨店是一项严肃的投资。为确保您已做好购买比萨饼店的充分准备，您还需要解答这些财务问题。
4.出售中是否包括房地产？
要开始评估比萨店的财务细节，您首先需要查询建筑物是租赁的还是拥有的。如果当前租户拥有这家商店，则需要询问他们是否也有兴趣出售房地产，如果是，则确定每月租金。对于租用餐厅，了解和讨论租赁协议和与专业人员转让所有权的参数至关重要。
5.设备是否包含在销售中？
设备，库存和家具摆设可以为新业务带来巨大的收益。在谈判期间，确定出售中包括哪些资产。例如，仅传送带比萨饼烤箱的成本就高达5,000美元。购买所有新的厨房设备和机器可能会增加数千美元，而这笔钱已经相当可观。
6.当前的业务费用是多少？
为了了解您的商店的运营成本，您需要向当前所有者询问他们的费用。使用这些详细信息来确定账单，材料，员工薪酬，一般建筑物维护等的平均成本。
7.比萨店值多少钱？
比萨店老板要问的另一个重要问题是：“您是如何得出要价的？”从收入到地点，许多价值驱动因素会影响比萨店的要价。通过了解所有者如何达到要价，您将具有更好的议价能力。没有可靠估值的要价可能是可以商定的。
