出售餐馆业务前要问的4个问题
发布时间：2020-02-15 16:41 点击次数：
出售餐厅不同于出售其他任何业务。从准备要估值的餐厅到与合适的餐厅老板建立联系，出售餐厅业务有许多步骤。幸运的是，专业商业经纪人在这里回答有关餐馆销售的一些最常见问题。
您的餐厅值多少钱？
出售企业时要问的问题您餐厅的价值取决于许多因素，例如位置，（家具，固定装置和设备），配件，财务，租赁，管理等。在对饭店进行估价时，通常很难使用经验法则，这就是饭店老板经常聘请经纪人进行估价的原因。
此外，重要的是要记住，卖家经常对他们的餐厅的价值抱有过高的看法。尽管您可能在餐厅上投入了时间和资源，但最终它只会以买家愿意为此付出的价格出售。
谁是潜在买家？
餐馆的潜在购买者从连续的餐馆老板和厨师到竞争对手等等不一而足。
此外，许多餐厅的员工和经理都是潜在的买家。根据国家饭店协会的说法，有46％的饭店员工希望在某个时候拥有饭店。还有什么比向有工作经验或经营经验的人出售餐厅更好的方法？
现在是时候出售您的餐厅了吗？
出售餐厅时，一切都取决于时间–事实证明，2016年是销售的绝佳时机！根据最新调查，商业买家发现餐饮业是2019年最具吸引力的商业领域，有26％的受访者表示他们想进入餐饮业。
最终，业主应考虑在餐厅达到峰值时出售商品。您可以证明您的餐厅越有价值，则可以设置更高的要价。另外，请务必咨询您的经纪人，律师和会计师，以了解如何在潜在的资本利得税增加之前最好地定位餐厅，以最大程度地提高售价。
为什么与经纪人合作出售您的餐厅？
从估值和联系到广告和谈判，餐馆经纪人和商业经纪人在出售餐馆方面都具有丰富的知识。经纪人不仅具有您所在地区的市场知识，而且还可以访问合格的潜在购买者网络。
